长租公寓频爆仓 金融创新可别成了监管套利
长途电话6分钱畅聊天下
彩印名片5盒40元包快递
手机号码任意显示不信?
搞笑视频-焦点视频网
中国香蕉网信息免费发布
 
·网站正式招聘!诚招广告代理商!
·一手好字相伴一生,中国写字教学网
·北京平安保险招聘网,最佳保险投资
·最新数码资讯/报价/评测/导购/分析
源源群发营销软件站
运动商品特卖最全最便宜
09男女秋冬装上市咯!
掘客十年挖掘互联网信息
百万千万的古玩等你搜罗
 网站首页 | 国内关注 | 社会资讯 | 中国财经 | 民生话题 | 法制报道 | 消费关注 | 健康医疗 | 食品安全 | 房产地产 | 聚焦关注 | 百姓民生 | 互联网 | 关于我们 | 联系我们
您的位置: 首页 > 正文
长租公寓频爆仓 金融创新可别成了监管套利
运动商品特卖最全最便宜
运动商品特卖最全最便宜
男女秋冬装上市咯!
掘客十年挖掘互联网信息
长途电话6分钱畅聊天下
长途电话6分钱畅聊天下
长途电话6分钱畅聊天下
彩印名片5盒40元包快递
手机号码任意显示不信?
搞笑视频-焦点视频网
2019-08-12 10:52:56 来源:

  目前对绝大多数长租公寓运营者仍然执行普通商事企业的标准,一些公司的注册资本只有百万元级别。如此低的资本金却实际操持着类金融的业务,个中风险不言自明。在宽松的监管下,倘若拘泥于“有限责任”的尺度,经营者的道德风险不得不防。

  一度被视为创新范本的长租公寓,却频现爆仓事件。近日,华东某知名长租公寓宣布,公司因经营不善倒闭。房东关切后续租金有无着落,租客担心会否被扫地出门。此前,已有多家长租公寓经营者因种种原因宣告破产,涉及人数众多,社会反响强烈。

  长租公寓的商业模式,是商家通过向房东收房,统一装修后再转租给房客,类似于传统意义上的二房东。尽管中间商赚了差价,但经过统一装修改造,千差万别的房子变成类似标准化的产品,提升了住房的居住价值,可以更好地满足用户需求。然而在实际操作中,商家往往通过集中收租、分期支付,甚至刻意引导租客贷款的方式,形成资金池,以快速扩张规模。部分激进者,则将预期的租金收入打包成理财产品,售卖给社会公众,已符合金融运作的特质。遗憾的是,相应的监管,却未能及时跟进。

  在过往的爆仓案例中,“高进低出”成为高频词,这显然不符合正常的商业逻辑。但在互联网模式创新噱头的掩盖下,“规模”被放在“利润”之前,以吸引资本的关注和垂青。我们看到,这些年各路玩家竞相入场,激烈的竞争往往以价格战的方式开打。这反过来放大了经营者的风险,资金链成为整个业务链条最薄弱的一环。但是,目前对绝大多数长租公寓运营者仍然执行普通商事企业的标准,一些公司的注册资本只有百万元级别。如此低的资本金却实际操持着类金融的业务,个中风险不言自明。在宽松的监管下,倘若拘泥于“有限责任”的尺度,经营者的道德风险不得不防。

  各类金融创新在层层穿透后,其实质基本可归结为杠杆魔术,相应被抬高的风险不应被忽略。在现行长租公寓的运行和监管模式下,运营者一旦成功即可收获几何级数放大的果实,但失败的苦果却往往转嫁给房东、租客和社会承担。名义上的金融创新,实则变成监管套利。对此,业内就有专家建议,租赁行业应立法建立准入门槛,并参照类金融企业,建立风险准备金制度,以限制商家盲目扩张。类似将风险扼杀在摇篮之中的举措,或值得监管部门借鉴。

  • 又见上市公司控股股东爆雷 大亚圣象催款声声急
  • 四个月市值蒸发超140亿 刚又有债券违约
  • 欠债肉偿、饿死猪的*ST雏鹰作别A股 18万股东很受伤
  • 养猪第一股*ST雏鹰倒在“超强猪周期” 18万股东无眠
  • 三股东联合罢免董事会 天神高管:蓄谋已久、来意不善
  • 瓜子二手车259项检测形同虚设 泡水车竟被评车况正常
  • 众品食品谋重组脱困 双汇疑当“白衣骑士”
  • 药明康德市值4年激增9倍 原始股东掐点套现百亿
  • ST银亿债券再度违约 年内股价跌幅超7成
  • 有友食品泡椒凤爪占8成营收 经销渠道存隐患
  • 华泰汽车陷债务危机 攀上“救命稻草”富力
  • 海南海药子公司遭国税通报 涉嫌接受虚开增值税普票
  • ST康美连续三年财务造假 难逃投资者索赔
  • 海南椰岛保健酒业务萎靡 拟转让资不抵债子公司
  • 字节跳动的攻防战:入股互动百科 内容对抗升级
  • 和信贷踏实赚退出几乎陷入停滞
  • 楚天财富无法兑付
  • 银湖网 熊猫金控到底有多少内幕待解
  • 【亏损必看】金满国际老师与平台共同骗取受害者本金50余万
  • 网利宝登录不了了?说登录太频繁了
  • 上海证券:光伏产业链价格触底
  • 泰安康丽莱家电清洗骗子公司,骗我血汗钱!
  • 派克叮当童装大骗子们,等着我,这两天去看你们
  • 湖北汉川佐菲亚诈骗公司
  • 请帮助我们要回北京聚能教育的的加盟费,我们的血汗钱!
  • 京东云商道你到底是什么道 虚假宣传恶意误导,欺骗中小企业黑猫投诉见
  • 富祥股份:公司获得韩国药品注册证书
  • 首批13张上海自贸区临港新片区营业执照诞生
  • 山东:90家农商行享定向降准释放资金335亿元
  • 沈阳龙达晟业科技有限公司涉水直销
  • 山西柳林鑫飞集团下山峁煤业有限公司发生致人
  • 网爆阳光太阳能怎么样,天天阳光太阳能骗子
  • 最新爆料:五粮液集团百年富贵酒招商骗局
  • 举报长沙金业能源科技有限公司骗子金醇油生物质醇基燃料骗局
  • “觅信 DEC”梦想生态,借IAC涉嫌网络传销平台即将跑路!
  • 吉利洋:骗子公司,PS造假证,假投资,居然还那么人相信!
  • 国美答谢会骗局、欺骗诱导消费者、赠送有质量问题的三无产品
  • 15万包裹销毁德邦赔300?失主:一件衣服都不止300元
  • 强烈质疑大康农业涉嫌财务舞弊:一笔2.93亿元的离奇应收款
  • 质疑大康农业涉嫌财务舞弊:一笔2.93亿的离奇应收款
  • 备注:转载仅为传播信息,法律责任由原创者承担!
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    法思网 Copyright @ 2018-2020 All Rights Reserved